D’aquí a unes setmanes començaran a entrar les màquines en els dos solars, situats a Canyadó i al Gorg, en els quals la Cooperativa Llar Catalònia, començarà a construir dues promocions d’habitatge amb protecció oficial. Segons el calendari exposat avui per part de l’alcalde de Badalona, Xavier Garcia Albiol, durant la presentació d’aquest projecte davant del solar de Canyadó, es començaran a construir durant el primer semestre del 2026 i seran realitat uns catorze mesos després, cap a finals del 2027.  Aquests 34 habitatges, més els que es van anunciar ahir que es promouran des d’Engestur – que sumen 35 a La Salut i a  La Pau-  i nou habitatges més al barri del Gorg,  formen part d’un paquet global de 287 pisos que es començaran a construir durant aquest mandat, que finalitza al maig de 2027,  i que de moment s’estan presentant en degoteig però que aviat formaran part d’una presentació global com a un pla d’habitatge coherent, amb diferents figures de protecció per donar resposta a les necessitats de diferents tipologies de famílies i de franja de rendes de cara a resoldre una de les principals problemàtiques de la societat actual, com és l’accés a l’habitatge.

La promoció de Canyadó-Casagemes.- Situada al carrer de Pomar de Baix 52-68, la promoció de Canyadó- Casagemes conté 20 habitatges de tres habitacions, traster i una plaça d’aparcament,  integrat en un entorn a peu de mar en la zona del Cristall.   A més d’un local de 500 m2 que serà de propietat municipal en un entorn amb demanda de serveis. El règim que regirà aquesta promoció és el de dret real de superfície per 75 anys. Això vol dir que la família que l’adquireixi l’ha de retornar al cap de 75 anys al municipi, que mai perd el control del patrimoni. La fórmula és una concessió administrativa durant aquest temps i poden dur a terme qualsevol operació de venda, amb els anys de descompte. El preu és de 223.000 euros a 255.000 euros.  Un dels habitatges estarà adaptat a persones amb mobilitat reduïda.  La superfície dels pisos, ordenats en planta baixa més quatre plantes pis, oscil·la dels 80 a 90 m2.

La promoció de Gorg.- Situada al carrer Progrés, 189-193, aquest solar de partida era  de mercat  lliure  però s’ha trasformat administrativament perquè esdevingui de protecció oficial indefinid1a.  En aquesta parcel·la resulten 14 habitatges també de tres habitacions, amb aparcament i traster vinculat, amb una superfície de 80 a 90 m2,  i un dels quals, també, es reserva per a persones amb mobilitat reduïda. Els preus aniran de 291.000 euros a 316.000 euros, amb la singularitat que en el moment que qui els vulgui vendre ho ha de fer amb els topalls fixats per la Generalitat. I que sempre l’Ajuntament té dret preferent de tempteig i retracte. Mesures  fixades per aturar l’especulació en una zona a on els preus estan molt disparats.

Vint anys sense cap pis amb protecció oficial.- L’alcalde ha insistit durant la presentació i en cada ocasió que fa referència a aquest projecte que feia vint anys que no es feia cap promoció d’habitatge públic a la ciutat i que la notícia de l’aliança amb la cooperativa Llar Catalònia ha trencat aquesta anomalia.  Però aquesta afirmació no seria rigorosament certa perquè el 2022 es va tirar endavant amb la mateixa fórmula de venda amb protecció oficial de règim general dues promocions de la mà de la cooperativa Arauca. Es tracta de l’Edifici Llevant amb 56 habitatges de venda i l’edifici Gregal amb 80 pisos de lloguer que gestiona la Fundació Nou Lloc en un projecte unitari a l’avinguda dels Vents, al juliol de 2022. Inauguració de la plaça Jordi Dauder i Guardiola i de la promoció d’habitatge social – Ajuntament de Badalona

Els primers requisits coneguts.- D’entre els requisits coneguts durant la presentació per accedir-ne a les promocions s’ha avançat que s’han de tenir uns ingressos familiars màxims per unitat familiar no superiors als 80.000 euros -i s’han de tenir uns ingressos mínims que no s’han comunicat encara-; estar set anys empadronats a la ciutat; i tenir com a mínim una criatura. En aquest sentit, no s’ha detallat en quin moment del procés les persones aspirants han d’haver estat progenidors.  El repartiment dels pisos es farà a través d’un sorteig públic entre totes les persones que hagin reunit els requisits i la identitat dels adjudicataris es coneixerà en aquell escenari. El sorteig es farà, segons ha dit l’alcalde, durant el primer trimestre del 2027.  Amb tot, les bases oficials encara no han estat publicades.  També s’ha comentat que hi haurà llistes separades i independents per optar a cadascuna de les dues promocions, sense aclarir si es pot formar part de les dues.

Una cooperativa amb molta expertesa.– La cooperativa amb qui l’Ajuntament ha convingut tirar endavant aquests projecte és Llar Catalònia. A la presentació de divendres al matí, en la que hi havia tot l’equip de govern del PP,  Pedro Parra, president de la cooperativa, ha compartit que enguany fan trenta anys d’existència i que acumulen un centenar de projectes arreu del territori català, especialment en la zona del Baix Llobregat. Després d’un gran parèntesi sense treballar a Badalona – ja que la primera promoció de l’empresa d’economia social va ser a l’avinguda França de Badalona-, Parra ha celebrat tornar-hi, després de diferents intents fallits, ha compartit,  de voler treballar-hi sense èxit després de trobar-se amb els diferents alcaldes i alcaldesses que han estat al capdavant de la ciutat abans que Albiol. Parra afronta aquestes dues promocions com la prova de la feina rigorosa que executen,  per poder desenvolupar de noves més endavant.