“L’intervencionisme de l’actual llei d’habitatge és el principal motiu de la sortida del mercat dels pisos de lloguer. Mentre els propietaris no tinguin seguretat jurídica, no hi haurà oferta”. I a partir de l’escassa oferta, doncs ja sabem que s’activa l’escalada de preus. Aquest argument ha estat el centre de l’anàlisi que l’alcalde de Badalona ha explicat a la missió de parlamentaris europeus que treballen sobre la crisi de l’habitatge, que ha visitat avui Badalona. Per defensar aquesta tesi, el govern de Badalona els ha il·lustrat amb l’oferta de pisos de lloguer de llarga estada d’un dels portals immobiliarir de referència com és !”Idealista”. Segons ha indicat Albiol i han explicat a la reunió, “només hi ha 71 habitatges de lloguer de llarga estada” sobre les 80.000 unitats d’habitatges que hi ha a la ciutat. Preguntat sobre l’oferta per lloguer de temporada, Albiol ha compartit que el portal llença 297 entrades, entre lloguer temporal i habitacional. És a dir, que segons la fotografia d’ahir, a la ciutat només hi ha 368 habitatges de lloguer de qualsevol casuística al mercat.
En l’exercici de validació, els resultats d’avui són diferents, sobre el mateix portal i sobre la mateixa localitat. Aplicant el filtre de lloguer i Badalona, apareixen 109 habitatges, que ja serien una trentena més que els que hi havia ahir. Pel que respecta a l’oferta d’habitacions, la xifra es dispara a 123 habitacions. El portal Idealista no facilita dades directament dels habitatges vacacionals i desvia cap a Rentalia, que n’assenyala 215. Per tant, les xifres serian sensiblement superiors amb 447 entrades en les recerques, només a Idealista, d’habitatge de lloguer de temorada, d’habitacions i de turisme vacacional. I, per seguir aportant dades, de compra apareixen 1.815 unitats de les quals 31 són en promocions públiques. Pel que fa a habitatges d’ús turístic, que l’alcalde ha posat a circunscrit a 297 entrades amb l’oferta habitacional, la xifra és molt més alta i superaria el miler, si t’adreces a portals especialitzats, que també situa en aquest àmbit poder passar nits en embarcacions al Port de Badalona.
Facilitem l’enllaç del portal per consultar directament les dades vinculades amb els fets exposats, a partir de combinar el tipus d’habitatge i sempre amb Badalona com a “localidad”
https://www.idealista.com/
Amb les dades d’Albiol a la mà, s’identifica que el portal immobiliari multiplica per quatre l’oferta temporal respecte de la de llarga estada (71 respecte de 297). Amb tot, Albiol manté que l’oferta d’habitatges d’ús turístic no és una de les problemàtiques principals que dificulti, tensioni o elevi el preu de l’habitatge a la ciutat. Amb una opinió diferent, la Federació d’Associacions de Veïns de Badalona (FAVB), plataformes i sindicats sectorials i associacions de veïns van presentar al·legacions a la normativa presentada pel PP al ple de març. El termini per presentar al·legacions acabava l’11 d’abril i les entitats mantenen que no encara han rebut cap retorn. En aquest sentit, l’alcalde ha assegurat que “es donarà resposta dins el termini i en la forma escaient com cal esperar”.
Respecte del retorn dels eurodiputats reunits a Badalona sobre l’assenyalament de la llei estatal com causant de tots els mals, Albiol ha compartit que, en primer lloc, una comissió d’eurodiputats no pot fer cap proposta de modificació d’una llei d’un dels estats, i, en segon lloc, que cap membre de la comissió no pot fer cap valoració fins que s’emeti l’informe final de la visita feta a Barcelona, i a Badalona. Com a altres factors que dificulten l’accés a l’habitatge, l’alcalde de Badalona també ha apuntat a falta de sòl i la lentitud en la tramitació de permisos i llicències com a temes que també incideixen en aquesta crisi.
La “inquiocupació” motiu perquè els propietaris no posen pisos al mercat
Satisfet que el Parlament Europeu hagi triat Badalona per conèixer l’experiència en els problemes d’accés a l’habitatge, entre les mesures urgents que els ha arguït hi ha la necessitat que la Unió Europea posi a disposició de la ciutat ajuts a la rehabilitació del parc d’habitatge. Evidentment, Albiol ha posat sobre la taula la problemàtica de la ocupació, i ha fet constar, sorprès, que no es va abordar en les reunions que la delegació europarlamentària va mantenir ahir a Barcelona amb el seu alcalde, Jaume Collboni; amb la ministra, Isabel Rodriguez; i amb la consellera, Sílvia Paneque. “L’ocupació és també un dels principals problemes, tant la il·legal com la inquiocupació”, és a dir, l’ocupació dels inquilins. “Al cap de dos mesos els inquilins deixen de pagar i abans no es recupera la possessió de l’habitatge passan de dos a tres anys. Aquesta desprotecció és la que retreu de posar habitatges al mercat de lloguer de llarga estada”, va insistir.
Sobre l’autoexclusió d’Irene Montero a la reunió de Badalona
La reunió amb la comissió no ha comptat amb la participació de l’eurodiputada i exministra de Podemos Irene Montero, que s’ha autoexclòs voluntàriament. Preguntat sobre aquest tema, tot i que ja s’havia expressat a xarxes, Albiol ha qualificat de “mesquina” la seva manera de procedir i l’ha alliçonat respecte de la formula de l’èxit del seu equip a Badalona: “Sap perquè nosaltres guanyem a la ciutat, perquè a nosaltres ens agrada escoltar a tothom, als que pensen igual i als que pensen diferent. Em sembla una manera de pensar mesquina d’aquesta persona que demostra el nivell que té També he de dir que no els hem trobat a faltar”, ha ironitzat.
Pròximament, en marxa el primer edifici d’habitatge públic del govern Albiol
Sense concretar les polítiques d’habitatge implementades pel seu govern, l’alcalde ha anunciat que en els pròxims dies s’avançarà administrativament per fer realitat un de les deu promocions que es construiran en els set solars que el seu govern té identificats per promoure habitatge públic. Pla anunciat a l’octubre del 2024 que culminarà amb l’oferta de més de tres-cens pisos. L’alcalde ha assegurat que es referma en el compromís de posar-los a disposició en aquest mandat, i també ha assegurat que l’Ajuntament presentarà un projecte per poder optar als fons de la primera convocatòria de la llei de Barris. La proposta s’ha de presentar abans del dia 30 de setembre. “Ens agrada la música, però hem de veure la lletra, també ha compartit, en referència al fet que es va fer l’anunci per part del president de la Generalitat, Salvador Illa, però encara no s’ha fet arribar als municipis com es desenvoluparà la proposta.
Concentració a la porta de l’Edifici del Carme, a on s’ha fet la reunió
El Sindicat de Llogateres i les plataformes Badalona Acull i Sant Roc Badalona han fet una concentració que ha coincidit amb el moment de sortida de la delegació del Parlament Europeu. Si bé la majoria dels eurodiputats han pujat al microbús amb el que s’han desplaçat a la següent destinació, la parlamentària europea d’ERC, Diana Riba ha intercanviat algunes paraules amb els concentrats i amb els dos regidors d’ERC a la ciutat, Àlex Montornès i Olga Gàmez.
La delegació acabarà demà la seva visita de tres dies a Barcelona, principalment, i a Badalona, aquest matí, des d’on han compil·lat dades sobre habitatge a partir de reunions amb representats institucionals, de les plataformes i sindicats sectorials i de les organitzacions empresarials i patronals. Demà al migdia, la presidenta d’aquesta missió, l’eurodiputada italiana Irene Tinagli, farà una roda de premsa a l’Oficina del Parlament Europeu a Barcelona.
“
