El Govern de la Generalitat de Catalunya ha autoritzat al Departament de Cultura realitzar una inversió de 42,7 milions d’euros per adquirir la parcel·la de sòl terciari en el recinte de les Tres Xemeneies, a Sant Adrià de Besòs. Sens dubte, la decisió -realitzada en la reunió del consell executiu d’aquesta setmana, esdevé un pas més, i clau, per avançar en el projecte urbanístic i el futur hub audiovisual Catalunya Media City. L’operació, que es farà a través d’una subvenció directa de 42.739.145€ al Consorci del Besòs, permetrà posar focus en l’avenç del Catalunya Media City i, paral·lelament, desenvolupar tot l’àmbit de la transformació amb la regeneració del nou front marítim amb la construcció de més de 1.700 habitatges -de diferent tipologia-, un parc metropolità de 10 hectàrees i equipaments públics. En aquests moments, però, tot el planejament està pendent de l’aprovació definitiva dels projectes d’urbanització i reparcel·lació.

Condició necessària per mantenir el ritme programat.- La decisió de l’executiu d’Illa suposa un pas de gegant. No en va, el mateix executiu català ha qualificat la preparació de la compra de “condició necessària” per poder desplegar el futur hub audiovisual i digital. Amb aquest moviment no només s’asseguren els terrenys per al projecte, sinó que s’activen de cop totes les decisions urbanístiques, patrimonials, inversores i de gestió que hi estan vinculades. El detall de les parcel·les objecte de l’adquisició quedarà determinat amb el Projecte d’urbanització i Projecte de reparcel·lació, que encara no ha superat l’aprovació definitiva .

En el marc de la proposta del Catalunya Media City.- D’entre els diferents projectes liderats des del Consorci del Besòs, la gestió referida forma part del Catalunya Media City, un projecte que neix de la necessitat de dotar Catalunya d’un espai de referència internacional en un dels sectors amb més creixement de l’economia global: la creació de continguts i la tecnologia. El Catalunya Media City està cridat a esdevenir un pol multidisciplinari d’innovació, recerca i producció dissenyat específicament per als sectors audiovisual, digital i del videojoc. El cor d’aquest hub s’ubicarà a la monumental Nau de Turbines de l’antiga central tèrmica. L’objectiu és connectar el teixit empresarial, les universitats, el talent local i les grans productores internacionals en un entorn de col·laboració publicoprivada. Per fer-ho possible, la iniciativa compta amb el consens de les principals institucions del territori, integrades en una comissió mixta on participen la Generalitat, els ajuntaments de Sant Adrià de Besòs, Badalona i Terrassa, el Consorci del Besòs i la CCMA.

Un nou barri al front marítim del Besòs.- L’adquisició dels terrenys posa en marxa una reforma integral que va molt més enllà de la indústria tecnològica. La transformació d’aquest espai industrial històric donarà pas a un teixit urbà modern i sostenible que inclourà més de 1.700 habitatges; un dels pilars del pla és garantir l’accés a l’habitatge públic, per la qual cosa un 40% d’aquestes noves construccions seran de protecció oficial.  També es projecta la creació d’un gran parc metropolità de 10 hectàrees que connectarà de manera natural el tram final del riu Besòs amb el litoral marítim. Tot i que l’espai està inclòs en les àrees sotmeses a inundabilitat, els gestors del projecte mantenen que s’estan prenent mesures correctives per revertir i evitar els potencials danys. La reparcel·lació també inclou zones reservades per a noves infraestructures cíviques, educatives i de suport a l’activitat econòmica local.

La lletra petita de l’acord.-  Tot i que la dotació pressupostària ja està oficialment aprovada, la configuració definitiva del mapa de les Tres Xemeneies encara requerirà temps. El mateix Govern ha assenyalat que la delimitació final de les finques dependrà, com dèiem,  de futures tramitacions legals, principalment de l’aprovació definitiva del Projecte d’urbanització i del Projecte de reparcel·lació. Serà en aquest proper estadi de la gestió quan es determinaran de forma exacta la superfície, el sostre edificable, la ubicació definitiva de cada parcel·la i, en conseqüència, el seu preu final de tancament.

L’operació es finança mitjançant part de la subvenció estatal de 60 milions d’euros aconseguida específicament per impulsar aquest motor econòmic en el Baix Besòs, espai que, històricament, ha estat l’espai de destinació de les infraestructures ambientals i mancat d’inversions estratègiques per millorar els indicadors socioeconòmics del territori. El Catalunya Media City està declarat com a projecte estratègic de país.